北京2017年商品房用地供应量创五年新低

【天天财经】（记者 侯雯）北京持续陷入“供地饥渴症”。近日，北京市政府常务会议审议通过的《北京市2017年国有建设用地供应计划》显示，该市2017年商品住宅用地计划供应260公顷，较上年下降7成。 梳理国土局公告可发现，这一供地规模为五年内最低。近5年北京商品房供地计划分别为：2012年、2013年850公顷，2014年1000公顷，2015年750公顷，2016年850公顷。 北京供地紧缺导致地价攀升，五环郊区地价全面超过3万元/平方米。 早在2012年公布的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》就已明确，北京三环内“原则上不再新增住宅用地”。公开数据显示，2016年北京住宅地成交15宗，若以可售商品房用地计算，成交数量只有7宗。成交楼面价最高是位于朝阳区五环的驼房营地块，为5.5万元/平方米。此外，大兴、门头沟、顺义等三宗郊区地块均超过4万元/平方米，而同样位于郊区昌平南邵两宗及延庆，楼面价也已经全面超过3万元/平方米。 在新公布的2017年供地计划中，北京计划供应土地3900公顷，相比去年减少200公顷。更为关键的是，在这一总量中，鼓励和引导利用存量建设用地2145公顷，占比超过50%，剩下新增建设用地需控制在1755公顷以内。 这意味着北京已开始执行“最严控地令”。 2月5日，北京市市长蔡奇在中央媒体“京津冀协同发展调研行”上表示，目前北京城乡建设用地规模为2921平方公里，“十三五”规划控制目标定为2800平方公里以内，这就要求从2017-2020年全市年均减少存量30平方公里（折合3000公顷）。 蔡奇强调，从2017开始，北京要先做“减法”，以便对新增用地及新增产业形成更严格的约束。（详见《》） 具体来看，2017年的3900公顷供地计划包括：交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地10公顷，特殊用地5公顷，公共管理与公共服务用地850公顷，工矿仓储用地115公顷，住宅用地610公顷，商服用地310公顷。其中，宅地部分包括350公顷保障性安居工程用地计划安排，与2016年持平。 值得注意的是，在商品住宅用地安排中，单列出了83公顷的自住型商品房用地计划，而在2016年的供地计划中并未单列这一分项。北京住建委1月4日曾表态，2017年将至少落实1.5万套自住房供地。按套均面积55平方米计算，83公顷的自住商品房供地规模可满足1.5万套供应计划。 北京市自住型商品房是一种政策性住房，出现于2013年10月，是指房地产企业通过“限房价、竞地价”方式取得土地，未来限定对象和价格进行销售，旨在满足居民自住性和改善性需求。自住房取得产权后，5年内不得转让，转让时要按照届时同地段商品住房价格和购买时差价的30%交纳土地收益等价款。购房者转让后失去再次购买自住房资格，隐瞒信息骗购此类住房的，将面临处罚。 自出台自住房以来，北京已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/平方米。 文章很值，赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：赞 赏